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सीएक्सआरई द्वारा शुगर लैंड कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज

चीनी भूमि में वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन

सीएक्सआरई द्वारा शुगर लैंड कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज
चीनी भूमि में वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन
चीनी भूमि वाणिज्यिक रियल एस्टेट
शुगर लैंड का शहर ह्यूस्टन उपनगर है। 117,000 निवासी इसे घर कहते हैं। आप इसे डाउनटाउन ह्यूस्टन के लगभग 20 मील की दूरी पर पाएंगे। एक व्यावसायिक गंतव्य के रूप में, शुगर लैंड में कार्यालय स्थान अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहा है।

वास्तव में, सबमार्केट इतना लोकप्रिय है कि वर्तमान में शुगर लैंड में ह्यूस्टन के उच्चतम कार्यालय अधिभोग दरों में से एक है। कुल मिलाकर, 230 से अधिक इमारतें हैं जो सुगर लैंड के कार्यालय की सूची रखती हैं।

और सबमार्केट में विभिन्न प्रकार के वाणिज्यिक गुण हैं, जिनमें से अधिकांश I-69 (दक्षिण-पश्चिम फ्रीवे) के साथ स्थित हैं। क्या अधिक है, आप क्लास ए ऑफिस प्रॉपर्टीज, क्लास बी ऑफिस प्रॉपर्टीज पा सकते हैं।

सीएक्सआरई साउथवेस्ट फ्रीवे लीजिंग ऑफिस
6671 साउथवेस्ट फ्रीवे सुइट 300
ह्यूस्टन , TX 77074
अमेरीका
दूरभाष: (855) 713-2973

चीनी भूमि वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन
CXRE कार्यालय भवन, चिकित्सा कार्यालय, खुदरा केंद्र, रेस्तरां, और गोदाम / औद्योगिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए चीनी भूमि में व्यावसायिक वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन प्रदान करता है। यदि आपको पट्टे पर स्थान प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो हम आपके वकील हैं। CXRE के साथ, एक अनुभवी ब्रोकर हमेशा आपकी तरफ रहेगा। चीनी भूमि वाणिज्यिक अचल संपत्ति मालिकों और निवेशकों के लिए सेवाओं में शामिल हैं:

वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन
वित्तीय जानकारी देना
भवन और भूमि की बिक्री
मालिक के प्रतिनिधि के रूप में पट्टे का निर्माण (मकान मालिक का प्रतिनिधित्व पट्टे)
किरायेदार प्रबंधन और संबंध
पुन: ब्रांडिंग सेवाओं का निर्माण
CXRE के शुगर लैंड के वाणिज्यिक अचल संपत्ति सेवाओं के केंद्र में हमारी वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन सेवाएं हैं , आप तीन स्तंभों – सौदा गति, प्रतिभा और एक किरायेदार केंद्रित मानसिकता की खोज करते हैं। बिना किसी संदेह के, हम मानते हैं कि इन तीन चीजों को प्राथमिकता देने से सफलता मिलती है। नतीजतन, हमने इन तीन स्तंभों पर अपना संपूर्ण वाणिज्यिक रियल एस्टेट उद्यम डिजाइन किया है। अंत में, इन तीन चीजों ने हमें सुगर लैंड में काम करने वाली अन्य फर्मों से अलग कर दिया।

“Our team is always ready to accelerate for you.” “हमारी टीम हमेशा आपके लिए तेजी लाने के लिए तैयार है।”

लेकिन ये तीनों स्तंभ क्या हैं? वे आपके ह्यूस्टन वाणिज्यिक अचल संपत्ति पोर्टफोलियो के विस्तार में आपकी मदद कैसे कर सकते हैं? नीचे हम हर एक को खोलते हैं:

डील स्पीड: CXRE डाइवर्स टाइमली सर्विस
निस्संदेह, आप अपनी तरफ से किसी को चाहते हैं जो आवश्यक होने पर जल्दी से कार्य करेगा। नतीजतन, हमारी फुर्तीली टीम आपकी ओर से कार्रवाई करने के लिए तैयार है। मुद्दे के बावजूद, हम जल्दी से जवाब देने के लिए तैयार हैं।

क्योंकि गति एक प्राथमिकता है, जब आपको किसी चीज की आवश्यकता होती है, तो हम कार्य करते हैं।

ज्ञानी, सक्षम प्रतिभा
आखिरकार, CXRE के पेशेवर, सक्षम, अनुभवी एजेंट आपकी टीम का अभिन्न अंग बन जाते हैं। कैसे? हम आपकी सेवाओं को आपकी निवेश रणनीतियों के लिए तैयार करते हैं। चूंकि हमारा लक्ष्य आपके वाणिज्यिक अचल संपत्ति पोर्टफोलियो को अधिकतम कर रहा है, इसलिए हम आपके लिए काम करते हैं। आपके पक्ष में CXRE के साथ, आपके पास बोलने और कार्य करने के लिए हमेशा सक्षम अधिवक्ता होते हैं।

हमारी किरायेदार केंद्रित टीम आपके किरायेदारों को प्राथमिकता देती है
खुश किरायेदारों के बाद आपकी सफलता के लिए महत्वपूर्ण है। उसके ऊपर, असंतुष्ट किरायेदार आपके वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश को चोट पहुँचाते हैं। इसलिए जब हम एक संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, तो हम किरायेदार की जरूरतों को प्राथमिकता देते हैं। अंत में, हमारी टीम किरायेदार मुद्दों के लिए उत्कृष्ट संचार, महान सेवा और प्रभावी समाधानों पर ध्यान केंद्रित करती है।

Finding Sugar Land office space doesn’t need to be a challenge for your tenants; चीनी भूमि कार्यालय का पता लगाना आपके किरायेदारों के लिए चुनौती बनने की आवश्यकता नहीं है; let’s put them in your building. चलो उन्हें अपने भवन में रखें।

उपयुक्त चीनी भूमि कार्यालय का पता लगाना
सीएक्सआरई के विशेषज्ञ आपको शुगर लैंड में उपयुक्त कार्यालय स्थान खोजने में मदद कर सकते हैं। टेक्सास के लाइसेंस प्राप्त वाणिज्यिक एजेंटों (TREC कॉर्पोरेट ब्रोकर, CXRE LLC, लाइसेंस # 9004453) के सीएक्सआरई की टीम के पास वर्षों का अनुभव है। इसलिए CXRE एजेंट और ब्रोकर सुगर लैंड और दूसरे ह्यूस्टन सबमार्केट्स को जानते हैं।

सीएक्सआरई व्यक्तिगत दृष्टिकोण, अनुकूलित चीनी भूमि वाणिज्यिक अचल संपत्ति सेवाएं और आपकी सभी आवश्यकताओं के लिए पट्टे पर समाधान प्रदान करता है। यदि आप किराए के लिए चीनी भूमि में कार्यालय की जगह खोज रहे हैं, तो हम मदद करने के लिए तैयार हैं।

हमारे सुगर लैंड ऑफिस स्पेस लीजिंग सॉल्यूशंस के अलावा , हम अन्य सेवाएं भी प्रदान करते हैं। हमारी सेवाओं की पूरी श्रृंखला में ऊर्जा प्रबंधन, संपत्ति प्रबंधन, सुविधा वित्तीय प्रबंधन, बुनियादी ढांचा प्रबंधन, निर्माण प्रबंधन और अन्य विशिष्ट सेवाएं शामिल हैं।

हमारे ह्यूस्टन दलालों को चिकित्सा कार्यालयों, भूमि दलाली, गोदामों, औद्योगिक संपत्तियों और वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश के साथ भी अनुभव है । चीनी भूमि में अपने सभी कार्यालय की जरूरतों के साथ सहायता के लिए, सीएक्सआरई की मदद करें। अधिक जानकारी के लिए आज हमें संपर्क करें।

लीज के लिए चीनी भूमि कार्यालय अंतरिक्ष
चीनी भूमि का शहर एक संपन्न, आबादी वाला ह्यूस्टन उपनगर है। डाउनटाउन के लगभग 20 मील की दूरी पर स्थित, 117,000 निवासी शहर को घर कहते हैं। यह 2010 की जनगणना से एक महत्वपूर्ण जनसंख्या वृद्धि है। 2010 में चीनी भूमि में केवल 79,000 निवासी थे।

As the city continues to grow, Sugar Land office space for lease becomes increasingly attractive to prospective office tenants. जैसे-जैसे शहर बढ़ता जा रहा है, लीज के लिए शुगर लैंड ऑफिस स्पेस भावी कार्यालय किरायेदारों के लिए तेजी से आकर्षक हो जाता है।

इंपीरियल चीनी की विरासत
इंपीरियल शुगर चीनी भूमि का नाम है। कंपनी की गन्ना फसलों और रिफाइनरी के नाम पर, शहर की स्थापना 1910 के दशक में कंपनी शहर के रूप में की गई थी। 1959 में शहर को शामिल किया गया था। इसके अलावा, सिटी ऑफ शुगर लैंड की सील में इंपीरियल शुगर का मुकुट है।

हाल ही में, शहर को रहने के लिए शीर्ष 100 स्थानों में से एक नामित किया गया है (होमरूट, 2004)। इसने कई वर्षों तक “फ्रिटेस्ट सिटी इन टेक्सस” शीर्षक पर दावा किया (2004, 2005 राउंड रॉक, TX & 2006 के साथ एक टाई) अपने आकार के शहर के लिए।

सुगर लैंड ऑफिस ऑफिस में बिजनेस करते हैं
1843 में इसकी स्थापना के बाद से, इंपीरियल चीनी ने अपना मुख्यालय शुगर लैंड में रखा है। इसके अलावा, इसके नाम के लिए, अन्य व्यवसायों का शहर में संचालन होता है। कई अन्य ह्यूस्टन कार्यालय के सबमार्केट्स की तरह, नए और स्थानांतरित व्यवसायों के पास शुगर लैंड ऑफिस स्पेस के लिए विकल्प हैं।

चीनी भूमि में ऊर्जा उद्योग की मजबूत उपस्थिति है। शहर में सीवीआर एनर्जी, इंक।, फॉर्च्यून 500 कंपनी का घर है। इसके अलावा, NalcoChampion की ऊर्जा सेवा प्रभाग चीनी भूमि में स्थित है। इसके अतिरिक्त, शहर पश्चिमी एयरवेज का घर है। इसके अलावा, शहर में इंजीनियरिंग, सॉफ्टवेयर और उत्पाद कंपनियों की एक किस्म भी है।

चीनी भूमि वाणिज्यिक रियल एस्टेट
एक शीर्ष व्यापार गंतव्य
चीनी भूमि ने जानबूझकर अपने वाणिज्यिक बाजार में वृद्धि की है। नतीजतन, शहर एक व्यावसायिक गंतव्य बन गया है। उस कारण से, आउटलुक पत्रिका और टेक्सास बिजनेस ने इसे व्यापार पुनर्वास के लिए एक शीर्ष शहर के रूप में स्थान दिया है। दो प्रमुख कंपनियों ने अपने ह्यूस्टन क्षेत्र के संचालन को चीनी भूमि में स्थानांतरित कर दिया है:

Schlumberger – दुनिया की सबसे बड़ी तेल क्षेत्र सेवा कंपनी। शालम्बर ने 1995 में ह्यूस्टन के कुछ स्टाफ सदस्यों को स्थानांतरित कर दिया। 2015 में, कंपनी ने अपने पूरे अमेरिकी कॉर्पोरेट मुख्यालय को भी शुगर लैंड में स्थानांतरित कर दिया। अब यह 33 एकड़ की चीनी भूमि परिसर पर कब्जा कर लेता है। इसके अलावा, कंपनी शुगर लैंड में अतिरिक्त नई इमारतों का निर्माण कर रही है। 2017 तक, यह तेल सेवा कंपनी शुगर लैंड की तीसरी सबसे बड़ी नियोक्ता थी।
मिनट नौकरानी – पेय और फलों के रस का दुनिया का सबसे बड़ा बाजार 2009 में अपने मुख्यालय को शुगर लैंड टाउन स्क्वायर में स्थानांतरित कर दिया।
एक चीनी भूमि उपस्थिति के साथ अन्य कंपनियां
फ्लोर कॉर्पोरेशन – एक बहुराष्ट्रीय इंजीनियरिंग और निर्माण फर्म
UnitedHealthcare (UnitedHealth Group Inc.) – दुनिया की सबसे बड़ी स्वास्थ्य सेवा कंपनी है
पहला डेटा कॉर्पोरेशन – एक वित्तीय सेवा कंपनी
स्थानांतरण में वृद्धि के कारण, सुगर लैंड कार्यालय का स्थान अधिक से अधिक वांछनीय होता जा रहा है। यह आंशिक रूप से ह्यूस्टन के साथ निकटता के कारण है। यह शहर हवाई अड्डों और प्रमुख राजमार्गों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। नतीजतन, शहर का विस्तार जारी है।

चीनी भूमि में किराए के लिए कार्यालय स्थान
पिछले कुछ दशकों में, यह सबमार्केट एक क्षेत्रीय रोजगार केंद्र बन गया है। पूरे क्षेत्र में, लगभग 26 मिलियन एसएफ वाणिज्यिक कार्यालय की जगह है। शहर में किराए के लिए कार्यालय की अच्छी जगह भी है।

At the end of 2019, Sugar Land had almost 7.8 million SF of office space. 2019 के अंत में, चीनी भूमि में लगभग 7.8 मिलियन एसएफ कार्यालय की जगह थी।

यह स्थान पूरे 240 कार्यालय भवनों में वितरित किया गया था। इसके अलावा, एक और 115,000 एसएफ ऑफिस स्पेस निर्माणाधीन था। इसके अलावा, ऑफिस स्पेस के लिए औसत वार्षिक दर $ 26 प्रति SF थी। अंत में, 2017 के अंत में 5 साल की रिक्ति का औसत 10.6% था।

लीज के लिए ऑफिस स्पेस
चीनी भूमि के आसपास के संपन्न और बढ़ते क्षेत्रों में, कार्यालय स्थान की मांग है। वर्तमान में, यह क्षेत्र कई बड़ी कंपनियों के साथ-साथ छोटे व्यवसायों की मेजबानी करता है। सीएक्सआरई की पेशेवर कार्यालय विशेषज्ञों की टीम शुगर लैंड को जानती है और आपके व्यवसाय या कंपनी के लिए उपयुक्त किराए पर लेने की जगह पाने में आपकी मदद कर सकती है। आज हमसे संपर्क करें और हमें अपने अगले वाणिज्यिक कार्यालय पट्टे को खोजने दें।

चीनी भूमि में उच्च कार्यालय व्यवसाय दर
शुगर लैंड के पास किसी भी प्रमुख ह्यूस्टन सबमार्केट के उच्चतम कार्यालय अधिभोग दरों में से एक है। Q4 2017 के अंत में, क्लास ए कार्यालय अधिभोग 92% से अधिक था। यह कुछ अन्य उपनगरीय क्षेत्रों के विपरीत है। कुछ सबमार्केट्स में, अधिभोग दर लगभग 60% या उससे कम है। ऊर्जा उद्योग ने कई वर्षों का अनुभव किया है। नतीजतन, इस मंदी ने पूरे ह्यूस्टन मेट्रो क्षेत्र में कार्यालय अधिभोग को प्रभावित किया है। फिर भी चीनी भूमि 2010 से सकारात्मक अवशोषण के साथ मजबूत बनी हुई है।

चीनी भूमि पट्टे के रुझान में योगदान करने वाले कारक
आर्थिक विकास – इंपीरियल चीनी के दिनों में, शहर एक-कंपनी शहर था। हालांकि, चीनी भूमि ईडीसी और ग्रेटर फोर्ट बेंड ईडीसी दोनों ने विविध व्यवसायों को आकर्षित करने के लिए कड़ी मेहनत की है। और उनके प्रयासों ने भुगतान किया है। नतीजतन, मिनट नौकरानी को 2009 में गैलेरिया क्षेत्र से चीनी भूमि में स्थानांतरित करने के लिए मोहित किया गया था।
कम विकल्प, छोटे किरायेदारों – कई अन्य वाणिज्यिक उप-बाजारों की तुलना में, चीनी भूमि छोटी है। फिर भी इसके आकार के बावजूद, वाणिज्यिक कार्यालय बाजार विविध है। इसके अलावा, यह एक नया कार्यालय बाजार है जो छोटे किरायेदारों को आकर्षित करता है। हालाँकि, यदि छोटे किराएदार कार्यालय की जगह खाली कर देते हैं, तो यह सबमार्केट में बड़े छेद नहीं छोड़ता है।
क्वालिटी-ऑफ-लाइफ फ़ोकस – शुगर लैंड की तुलना कभी-कभी दूसरे संपन्न सबमार्केट: वुडलैंड्स से की जाती है। दोनों स्थानों पर जीवंत टाउन सेंटर, नए स्कूल, पर्याप्त आवास और बहुत सारी सुविधाएं हैं। इसमें शुगर लैंड का इंपीरियल मार्केट, पुरानी इंपीरियल शुगर रिफाइनरी का $ 200M विकास शामिल है। इसके अलावा, लोगों को काम करने के लिए एक लघु आवागमन की संभावना पसंद है। इसलिए जीवन की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित इस शहर में रहने और काम दोनों के लिए एक आकर्षक स्थान है।
कमर्शियल ऑफिस स्पेस चाहने वाली कंपनियों के लिए, इस सबमार्केट में बहुत कुछ है। सीएक्सआरई को आज किराए के लिए कार्यालय की जगह पाने में मदद करें।

चीनी भूमि कार्यालय भवन
चीनी भूमि की कार्यालय सूची 230 से अधिक इमारतों के बीच फैली हुई है। शहर के कई कार्यालय भवन दक्षिण-पश्चिम फ्रीवे (I-69) के साथ पाए जाते हैं। इसके अतिरिक्त, सुगर लेक्स के पड़ोस में 5 क्लास ए ऑफिस बिल्डिंग हैं। इसके अलावा, सुगर लेक में 15 क्लास बी ऑफिस बिल्डिंग हैं।

चीनी की औसत वार्षिक पूछ कार्यालय किराये की दर लगभग 20.50 डॉलर प्रति SF है। क्लास ए कार्यालय भवनों के लिए औसत कार्यालय दर $ 19.60 है। कक्षा बी के लिए, औसत दर लगभग 21.00 डॉलर है। नीचे कुछ प्रमुख कार्यालय भवनों की सूची और प्रत्येक पर संक्षिप्त विवरण दिया गया है:

चीनी क्रीक I – 204,377 एसएफ वर्ग एक कार्यालय भवन; 1999 में पूरा हुआ
चीनी क्रीक II – 204,791 एसएफ वर्ग एक कार्यालय भवन; 2008 में पूरा हुआ
एक चीनी क्रीक – 193,988 एसएफ क्लास बी ऑफिस बिल्डिंग; 1984 में पूरा हुआ
दो चीनी क्रीक केंद्र – 143,410 एसएफ वर्ग एक कार्यालय भवन; 1998 में पूरा हुआ।
तीन चीनी क्रीक – 152,734 एसएफ क्लास ए ऑफिस बिल्डिंग; 2007 में पूरा हुआ
चीनी क्रीक प्लेस I – 151,772 एसएफ क्लास बी ऑफिस बिल्डिंग; 1998 में पूरा हुआ
चीनी क्रीक प्लेस II – 69,011 एसएफ क्लास बी ऑफिस बिल्डिंग; 2001 में पूरा हुआ
कॉमर्स ग्रीन – 119,860 एसएफ क्लास बी ऑफिस बिल्डिंग; 1999 में पूरा हुआ
चीनी भूमि आभासी कार्यालय
आधुनिक व्यापार तकनीक लोगों को लगभग कहीं से भी काम करने देती है। नतीजतन, श्रमिक कुछ स्थानों तक सीमित नहीं हैं। इसके अलावा, जब कंपनियां अतिरिक्त कर्मचारियों को रखती हैं, तो उन्हें बड़ी इमारतों या बड़े स्थानों की आवश्यकता नहीं होती है। उनके कर्मचारी एक आभासी कार्यालय से काम कर सकते हैं।

A recent Gallup survey revealed that 43% of employed Americans work remotely at least some of the time. हाल ही में गैलप सर्वेक्षण में पता चला है कि 43% कार्यरत अमेरिकी दूर से कम से कम कुछ समय के लिए काम करते हैं।

हाल ही में गैलप सर्वेक्षण में पता चला है कि 43% कार्यरत अमेरिकी दूर से कम से कम कुछ समय के लिए काम करते हैं। जैसे-जैसे लोगों की बढ़ती संख्या घर, कॉफी की दुकानों, या जहाँ भी, एक पेशेवर, निजी व्यावसायिक वातावरण के कई सपने देखते हैं, में से कुछ या सभी काम करते हैं।

चीनी भूमि आभासी कार्यालयों के प्रकार
पारंपरिक कार्यालय स्थानों के अलावा, कई आभासी कार्यालय भी हैं। एक शक के बिना, सभी प्रकार के लोग आभासी कार्यालय चाहते हैं। उदाहरण के लिए, स्वतंत्र व्यावसायिक नेता कार्यकारी कार्यालय चाहते हो सकते हैं। इसके अलावा, टेलिकॉमर्स और ‘सॉलोप्रीनर्स’ छोटे स्पेस चाहते हैं।

नतीजतन, विभिन्न प्रकार के आभासी कार्यालय उपलब्ध हैं। श्रमिकों को कार्यकारी, निजी या साझा स्थान मिल सकते हैं। सुविधा के आधार पर, एक आभासी कार्यालय रिसेप्शनिस्ट सेवाओं, निजी सम्मेलन स्थलों, फोन सेवा, टेलीकांफ्रेंसिंग, मेल और पैकेज हैंडलिंग और यहां तक ​​कि भंडारण जैसी चीजों की पेशकश कर सकता है। नतीजतन, कीमतें आकार, स्थान, सुविधाओं और अन्य चीजों के आधार पर आभासी कार्यालयों के लिए भिन्न होती हैं।

भले ही, सुगर लैंड वर्चुअल ऑफिस अत्यधिक आकर्षक हो। मुख्य रूप से, वे एक भौतिक व्यवसाय पता प्रदान करते हैं। विशेष रूप से, यह एक व्यवसाय कार्यालय पार्क या एक कार्यालय टॉवर में हो सकता है। कोई फर्क नहीं पड़ता स्थान, चीनी भूमि आभासी कार्यालय एक पेशेवर सेटिंग में स्वतंत्रता प्रदान करते हैं।

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